メゾネット

メゾネットとは…
1住戸が2層以上で構成される集合住宅。

集合住宅の主流になりつつあるメゾネットタイプ。
オーナーさまの土地に合わせて戸数を選べるので
事業計画の自由度が高いことがメリットです。

メゾネット①

ハイパーウッドメゾネット①
管理人

広い土地を有効活用!
安定経営を実現できます!

低コストな賃貸物件

2LDK(ロフト付)
4世帯 1
建物75坪タイプ

本体価格

2,860万円~
(税込 3,146万円)

【坪単価38.5万円】

1F

戸建賃貸ハイパーウッドメゾネット① 1F間取り

2F

戸建賃貸ハイパーウッドメゾネット① 2F間取り

ロフト

戸建賃貸ハイパーウッドメゾネット① ロフト

充実の標準仕様

  • 外部
  • ・屋根 ガルバリウム鋼板葺
  • ・外壁 窯業系サイディング
  • ・建具 アルミサッシ(住宅カラー)
        ペアガラス・網戸
  • 内部
  • ・床  フローリング
  • ・壁  ビニールクロス
  • ・天井 ビニールクロス
  • ・木製建具(既製品)
  • 内部
  • ・キッチン システムキッチンL1800
  • ・洗面   シャンプードレッサー
  • ・玄関収納 カウンター
  • ・UB    1216
  • ・トイレ  洋風便器(温水洗浄便器)
          紙巻器
          タオルリング(1F2F共通)
  • ・エアコン リビング1台3.2kw(12畳用)
          寒冷地 2.8kw(10畳用寒冷地仕様)

延床面積

  • 1階床面積30.47m²(09.22坪)
  • 2階床面積30.87m²(09.34坪)
  • ロフト09.09m²(02.75坪)
  • 合計61.35m²(18.56坪)
  • 4戸合計245.42m²(74.24坪)

収支計画

支出

建築費

本体価格 (1棟) 2,860万円
外構工事     660万円
付帯工事     200万円

合計 4,100万円
(税込 4,510万円)

収入

標準家賃設定

7.8万円
 

年間家賃収入

7.8万円 ×4世帯 ×12か月

374.4万円
(※返済、固定資産税等は別途)

メゾネット②

戸建賃貸ハイパーウッド メゾネット②
高利回りの人気プラン

カスタマイズも可能
安定経営を実現できます!

低コストな賃貸物件

1LDK
2世帯 1
建物30坪タイプ

本体価格

1,310万円~
(税込 1,441万円)

【坪単価43.3万円】

1F

戸建賃貸ハイパーウッドタイプ16 1F間取り

2F

戸建賃貸ハイパーウッドタイプ16 2F間取り

充実の標準仕様

  • 外部
  • ・屋根 ガルバリウム鋼板葺
  • ・外壁 窯業系サイディング
  • ・建具 アルミサッシ(住宅カラー)
        ペアガラス・網戸
        1Fシャッター・格子
  • 内部
  • ・床  フローリング
  • ・壁  ビニールクロス
  • ・天井 ビニールクロス
  • ・木製建具(既製品)
  • 内部
  • ・キッチン システムキッチンL1800
  • ・洗面   シャンプードレッサー
  • ・玄関収納 カウンター
  • ・UB    1216
  • ・トイレ  洋風便器(温水洗浄便器)
          紙巻器
          タオルリング(1F2F共通)
  • ・エアコン リビング1台3.2kw(12畳用)
          寒冷地 2.8kw(10畳用寒冷地仕様)

延床面積

  • 1階床面積49m²(15坪)
  • 2階床面積49m²(15坪)
  • 合計100m²(30坪)
  • 2戸合計200m²(60坪)

収支計画

支出

建築費

本体価格    1,310万円
外構工事     500万円
付帯工事     150万円

合計 2,000万円
(税込 2,200万円)

収入

標準家賃設定

6.5万円
 

年間家賃収入

6.5万円×2世帯×12か月

156万円
(※返済、固定資産税等は別途)

「メゾネットタイプ」特徴

  • 有効活用

    広い土地を
    最大限活かすことができる

  • 狭小地・変形地でも対応

    30坪から建てられる

  • 短期回収

    省コストで高い家賃

    短期回収

  • 節税対策

    土地の固定資産税
    都市計画税

    節税対策

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