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メゾネットとは…
1住戸が2層以上で構成される集合住宅。
集合住宅の主流になりつつあるメゾネットタイプ。
オーナーさまの土地に合わせて戸数を選べるので
事業計画の自由度が高いことがメリットです。
メゾネット①
広い土地を有効活用！
安定経営を実現できます！
2LDK(ロフト付)
4世帯 1棟
建物75坪タイプ
本体価格
2,860万円～
（税込 3,146万円）
【坪単価38.5万円】
1F
2F
ロフト
充実の標準仕様
- 外部
- ・屋根 ガルバリウム鋼板葺
- ・外壁 窯業系サイディング
- ・建具 アルミサッシ（住宅カラー）
ペアガラス・網戸
- 内部
- ・床 フローリング
- ・壁 ビニールクロス
- ・天井 ビニールクロス
- ・木製建具（既製品）
- 内部
- ・キッチン システムキッチンL1800
- ・洗面 シャンプードレッサー
- ・玄関収納 カウンター
- ・UB 1216
- ・トイレ 洋風便器（温水洗浄便器）
紙巻器
タオルリング（1F2F共通） - ・エアコン リビング1台3.2kw（12畳用）
寒冷地 2.8kw（10畳用寒冷地仕様）
延床面積
- 1階床面積30.47m²（09.22坪）
- 2階床面積30.87m²（09.34坪）
- ロフト09.09m²（02.75坪）
- 合計61.35m²（18.56坪）
- 4戸合計245.42m²（74.24坪）
収支計画
支出
建築費
本体価格 (1棟) 2,860万円
外構工事 660万円
付帯工事 200万円
合計 4,100万円
(税込 4,510万円)
収入
標準家賃設定
7.8万円
年間家賃収入
7.8万円 ×4世帯 ×12か月
＝ 374.4万円
（※返済、固定資産税等は別途）
メゾネット②
カスタマイズも可能
安定経営を実現できます！
1LDK
2世帯 1棟
建物30坪タイプ
本体価格
1,310万円～
（税込 1,441万円）
【坪単価43.3万円】
1F
2F
充実の標準仕様
- 外部
- ・屋根 ガルバリウム鋼板葺
- ・外壁 窯業系サイディング
- ・建具 アルミサッシ（住宅カラー）
ペアガラス・網戸
1Fシャッター・格子
- 内部
- ・床 フローリング
- ・壁 ビニールクロス
- ・天井 ビニールクロス
- ・木製建具（既製品）
- 内部
- ・キッチン システムキッチンL1800
- ・洗面 シャンプードレッサー
- ・玄関収納 カウンター
- ・UB 1216
- ・トイレ 洋風便器（温水洗浄便器）
紙巻器
タオルリング（1F2F共通） - ・エアコン リビング1台3.2kw（12畳用）
寒冷地 2.8kw（10畳用寒冷地仕様）
延床面積
- 1階床面積49m²（15坪）
- 2階床面積49m²（15坪）
- 合計100m²（30坪）
- 2戸合計200m²（60坪）
収支計画
支出
建築費
本体価格 1,310万円
外構工事 500万円
付帯工事 150万円
合計 2,000万円
(税込 2,200万円)
収入
標準家賃設定
6.5万円
年間家賃収入
6.5万円×2世帯×12か月
＝ 156万円
（※返済、固定資産税等は別途）
「メゾネットタイプ」特徴
-
有効活用
広い土地を
最大限活かすことができる -
狭小地・変形地でも対応
30坪から建てられる
-
短期回収
省コストで高い家賃
短期回収
-
節税対策
土地の固定資産税
都市計画税節税対策
0120-17-2281