税金について

土地にかかる税金の種類

①固定資産税

固定資産税とは、毎年1月1日に固定資産（土地、家屋及び償却資産）の所有者全員に対して市町村が課税する税金です。

②都市計画税

都市計画税とは、都市計画法に基づいて行う都市計画事業又は土地区画整理法に基づいて行う土地区画整理事業に要する費用に充てるために、市街化区域内に土地や家屋を持っている人に毎年課される税金です。

③相続税

相続税とは、相続や遺言で遺産を受け継ぐ際に、遺産総額の金額が大きいとかかる税金です。

更地で土地を保有していると、固定資産税が高くなってしまうとお伝えしましたが、土地活用の1つ「建物を建てる」と固定資産税だけではなく、相続税の節税対策になります。

固定資産税は、土地が実際にどのような用途で使われているか、その割合に合わせて税金の掛け方が決まります。
土地の上に建物が立っていると、土地の評価が下がるので税額が低くなります。
そのため、土地を更地で持っているより、建物が立っている場合の方が固定資産税の税金を低く抑えることができます。

また、相続税においても、土地の上に建物が立っていることで評価額を下げることができ、結果として相続税を抑えることができるということになります。