戸建賃貸運用実例

運用実例　賃貸経営　※一例です。

1，賃貸経営前

土地：　駐車場（500㎡）
路線価：　40,000円
駐車台数：　20台
契約台数：　10台
契約金額：　4,000円/台

年間収入：　480,000円
年間支出（固定資産税）：　240,000円

年間収益：　240,000円

2，賃貸経営　概要

※施工費、家賃はエリアや状況によって異なります。

戸建賃貸住宅：　4棟
建築費：　47,300,000円

初期費用：　全額借入
返済期間：　22年
金利：　2.0％

家賃：　90,000円
表面利回り：　9.1％

3，賃貸経営の結果

年間収入（家賃）：　4,320,000円
年間支出（固定資産税・返済）：　2,878,660円（4年目以降：3,077,320円）

年間収益：　1,441,340円（4年目以降：1,242,680円）

駐車場収益：　240,000円
賃貸経営収益：　1,441,340円

戸建賃貸住宅を建築したことで、最大1,201,340円の収益UP